무주택자의 '내 집 마련'을 지원하기 위한 제도로 동일지역 내 무주택세대주(전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자 포함)로 구성된 조합원이 자발적으로 조합을 결성하여 공동으로 토지를 확보하고 조합을 설립하면 사업주체로 인정, 사업이 허용됩니다. 즉, 같은 특별시, 광역시, 특별자치도, 시 또는 군에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합을 말합니다. 조합원은 사업의 주체이자 책임자로 중간단계에서 발생하는 비용을 줄일 수 있지만 조합원 모집과 토지매입이 원할하지 않으면 사업이 무산될 수 있습니다. 또한, 지역주택조합에 가입한 이후에도 사업이 지연되거나 땅값 상승 등에 따른 추가분담금이 발생할 수 있고, 조합원 지위 유지나 탈퇴 등의 문제로 갈등을 빚는 사례가 속출한다는 점을 염두하여야 합니다. 특히, 조합원이 모두 부담하는 사업이기 때문에 조합원 탈퇴와 계약금 환불이 쉽지 않고, 해약할 때 재산상 큰 손해를 볼 수 있습니다.